本文目录一览：

• 〖壹〗 、收紧房价的下一城会是哪?
• 〖贰〗
  、地产支持政策减速,假期京沪二手房成交下滑,后续走势会怎样?

收紧房价的下一城会是哪?

〖壹〗、昆明：房价连续6个月下跌 ，库存去化周期超30个月
，叠加滇池环保整治导致部分项目停工，地方财政压力下可能出台购房补贴 、税费减免等政策 。太原：人口十年仅增长11% ，2021年土地出让金同比下降35%
，若煤炭产业周期波动加剧财政压力，可能跟进放松公积金贷款或限售政策
。

〖贰〗
、从3月17日到3月22日 ，6天时间
，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京、广州等一线城市，也有廊坊 、保定等挤出效应影响下的环京板块 ，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市 。因城施策，各城市所采取的调控手段
、力度不尽相同
。

〖叁〗、深圳楼市“急刹车 ”带来多方面重大影响
，包括全国楼市政策转向 、深圳自身楼市交易量和房价变化、新房交易情况以及对周边城市楼市的影响等。具体如下：全国楼市政策迎来拐点从上半年偏宽松的“纾困
”转向下半年偏紧的“一城一策” 。

〖肆〗
、政策影响有限：这种以吸引人才发展新区为突破口的“限购放松 ”在“一城一策
”主基调下属于微调，不会引起大幅松动 ，市场波动是结构性且区域性的
，不会出现全局性回暖，房地产市场平稳健康发展局面将继续维持
。

〖伍〗、政策层面 ，虽然“一城一策”会赋予地方更多自主权
，例如针对人才引进 、改善性需求等细分市场出台差异化措施，但“房住不炒 ”的核心原则不会改变 ，投机性需求仍将被严格抑制。总结：下半年楼市将在政策收紧
、市场转冷、房企资金压力加剧的背景下继续调整 。

地产支持政策减速,假期京沪二手房成交下滑,后续走势会怎样?

后续走势可能呈现政策阶段性调整 、市场波动分化特征
，短期成交或延续弱势但政策托底预期仍强，中长期取决于宏观经济与政策协同效果。具体分析如下：政策层面：减速换挡而非停止 ，后续仍有加码可能政策暂缓的背景：国庆假期前市场普遍预期“30新政
”出台
，但政策未落地，主要受宏观经济反弹和美联储加息影响
。

二套房按照区域不同 ，实行差异化政策。据上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，以200万贷款本金
、30年期等额本息、二套房贷利率标准计算
，过去房贷利率为25%，月供为11044元；而按照新政5%的利率计算 ，月供为10134元
，月供减少不少 。

政策矛盾与平衡：一线宽松可迅速形成追涨效应，强化市场信心 ，但需避免泡沫加剧和后续去杠杆压力；政策幅度需谨慎把握
。政策出台的背景与逻辑通缩压力 、经济复苏分化与地产复苏持续性：三者共同推动刺激政策出台
，外围经济体结束紧缩政策为国内货币政策提供空间。