本文目录一览：

• 〖壹〗
  、崇左市地委大院属于什么档次
• 〖贰〗、再见了,南宁的毛坯房!
• 〖叁〗 、南宁市区的豪华小区
• 〖肆〗
  、南宁翡翠时光是毛坯房还是精装修?

崇左市地委大院属于什么档次

〖壹〗、崇左市地委大院（原南宁地委大院）近来属于配套成熟但容积率较高 、费用相对亲民的改造社区，档次介于普通刚需盘与改善型社区之间
。具体分析如下：历史背景与定位转变地委大院曾是原南宁地区行署机关所在地 ，计划经济时期作为行政核心区域
，居住群体多为体制内干部，具有“高门槛
、高威严”的特征 ，属于当时社会认知中的高档次行政区域。

再见了,南宁的毛坯房!

〖壹〗、毛坯房库存市场占有率低：几年前
，南宁楼市以毛坯房为主，如今却因毛坯限价装修分级政策 ，一夜之间满城变精装
，提前十年进入精装房市场 。当前南宁在售楼盘中，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT 、商业性公寓） ，库存市场占有率估计不足10%
，且其中大部分为洋房
、别墅和大平层等非刚需盘
。这意味着刚需购房者能选取的毛坯房越来越少。

南宁市区的豪华小区

〖壹〗、大唐臻观：位于凤岭南青秀核心，有皇家庭院式园林 。170 - 340㎡的毛坯房均价2万/㎡ ，豪华车库设计，总价370万起
。凯旋1号：是江南区一线江景豪宅
，20楼以上可俯瞰南湖，二手房均价约8万/㎡ ，以江景 + 湖景双景观著称。保利冠江墅（别墅）：位于青秀区凤岭南
，均价52150元/㎡居南宁之首，主打稀缺别墅产品 ，定位顶级圈层 。

〖贰〗 、万科臻山悦位于东盟商务区核心地段
，配备双名校资源，是南宁首个即买即办证的豪宅项目
。主力户型为180-252㎡豪华装修房 ，均价8万元/㎡
，总价700万元起，购买群体以80
、90后新贵为主。中铁西派御江采用公建化立面设计 ，玻璃幕墙凸显高端质感 。

〖叁〗、南宁市青秀区
，是南宁的富人区所在地
。以下是青秀区内的几大富人区分析：凤岭北-万象城片区，房价在16000-22000元每平 ，幸福里楼盘更是达到了4万每平。万象城和航洋世界为高端购物中心，附近是新的高端小区
，消费水平高 。酒吧和夜店多，豪车聚集 ，多为外来人口
，本地人少。

〖肆〗 、以下是一些曾被认为比较高档的小区： 凯旋1号：建筑设计独特，临江而建 ，拥有优质的江景资源
，配套设施高端，物业服务专业
。 华润二〖Fourteen〗、城：位于繁华地段 ，周边商业
、教育等配套完善
，小区品质较高，居住氛围浓厚。 龙光天瀛：打造高品质住宅 ，园林景观优美
，内部配套丰富，能满足业主多种需求 。

南宁翡翠时光是毛坯房还是精装修?

〖壹〗、翡翠时光装修状况为：毛坯
。翡翠时光位于青秀民族大道168号。项目规划面积84000平米 ，建筑面积220000平米，规划户数1471户
，建筑类型为：塔楼，物业类型为：住宅 。由南宁轨道地产集团有限公司精心打造 ，项目当前费用为：13000元/平米
。