〖壹〗 、未入住毛坯房漏水把楼下泡了 ，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题 ，如防水层不合格、管道安装不当等，且房屋尚处于保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条 ，开发商应承担保修责任 ，并赔偿楼下业主因此造成的损失 。
〖贰〗 、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条 ，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护 ，有关业主应当给予配合。
〖叁〗 、买的毛坯房没住，楼下漏水 ，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致 ，如防水层不合格、管道安装不当等，则责任应由开发商承担。
〖肆〗 、责任分析 开发商或物业公司的责任：开发商或物业公司在进行暖气试水前 ，应确保所有房屋 ，特别是未入住 、未装修的毛坯房，的暖气系统处于关闭状态，或采取相应措施防止漏水 。如果因开发商或物业公司的疏忽导致漏水 ，并造成楼下被淹 ，他们应承担主要责任 。
〖壹〗、如果漏水是由于管道渗漏导致，需要找到渗漏点并进行更换或修理。确保管道连接处密封良好 ，避免再次渗漏 。加强排水系统：检查房屋的排水系统是否畅通 ，确保雨水 、污水能够及时排出 。如有必要，可以增加排水设施或改善排水条件。注意事项 选取专业团队：防水工程需要专业技能和经验 ，因此应选取具有相关资质和经验的施工团队 。
〖贰〗 、毛坯房二次防水后还漏水 ，可以采取以下措施：重新检查防水层：全面排查：首先，需要对漏水区域进行全面的检查 ，确定漏水的具体位置和原因 。可能是防水层施工不当、材料质量问题或者防水层老化等原因导致的漏水。专业检测：如果条件允许 ，可以请专业的防水检测机构进行检测，以获取更准确的漏水原因和解决方案 。
〖叁〗 、当无法明确责任归属时 ，建议双方进行协商 ，寻求一个双方都能接受的解决方案 。申请第三方鉴定：若协商无果，可申请第三方专业机构进行鉴定，以明确责任归属。鉴定费用通常由最终判定承担责任的一方支付 。重点：解决此类问题的关键在于明确责任归属 ，并根据实际情况采取相应的解决措施 。
〖肆〗 、保持干燥：日常使用卫生间时 ，注意保持地面干燥，避免大量积水。定期检查：定期对卫生间进行检查 ，如发现渗水、漏水等问题 ，及时联系专业人员进行维修。综上所述，解决毛坯房卫生间周围墙脚渗水问题 ，需要关注防水层处理、排水系统检查 、墙面材料与质量以及日常使用与维护等方面 。
〖伍〗 、防潮处理：如果渗水现象比较严重 ，可以先进行一些简单的防潮处理，例如在渗水漏水的位置进行堵漏 ，把墙面的小孔坑缝补上 。找原因：渗水的原因有很多种 ，例如墙体出现了裂缝或者管道渗漏等等，首先要找出渗水的原因 ，然后才能进行下一步处理。材料：选取质量较好的材料 ，如墙面防水剂等，进行涂刷 。
毛坯房楼上装修漏水的处理办法如下：确定漏水的位置，首先找到哪里漏水 ，排除自己的原因；如果不是自家的原因 ，可以找楼上住户解决楼上漏水的问题；如果两者的原因都排除了，就需要找物业解决了 ，可能是开发商建房子的时候质量不过关导致的 ，需要由物业承担责任 。
协商赔偿：鉴定确认责任方后，可以与其协商赔偿事宜 ，包括直接损失和间接损失的赔偿。法律途径：如果协商不成 ，可以依据民法典相关条款提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益 。在整个处理过程中 ，建议保留好所有相关证据 ，以备后续法律维权之需 。
如果已经确定是楼上的漏水了，找物业管理或者楼栋管理员联系楼上业主进行协商 ，让楼上邻居尽快修补 ，以免造成更多的损失。一般来说氛围毛坯房楼上邻居自己装修造成渗漏，二是房子精装房，基础工程是开发商装修的 。
当楼上毛坯房出现漏水的问题时 ，首先应查明漏水的原因 ，如果是因为楼上住户施工不当造成的漏水，应由楼上住户负责房子的补漏工作 ，并承担楼下住户在漏水期间造成的损失 。如果房子漏水并非人为造成的 ，且房屋还处于质保期内，应由房地产开发商负责房子的补漏工作。
对于毛坯房楼上渗水的应对措施 ，首先要做的是确定渗水的原因 。常见的原因包括楼上防水层破损、水管漏水 、雨水渗透等 。确定了渗水原因后 ，可以针对性地进行修复。如果是防水层破损，需要重新做防水处理；如果是水管漏水 ，则需要更换或修补破损的水管。
〖壹〗 、查看是否漏水的方法：观察墙面和地面：虽然毛坯房通常不会进行防水处理 ，但在验收时仍需仔细观察墙面和地面是否有水渍、潮湿或霉斑 。这些迹象可能表明房屋在建造或施工期间存在渗水问题 。检查卫生间和厨房：卫生间和厨房是容易漏水的区域。
〖贰〗 、毛坯房验房步骤房屋质量检查重点检查门窗 、阳台等部位是否存在开裂现象，尤其注意窗框与墙体连接处是否密封严实 。墙体需检查平整度 ，观察是否有渗水痕迹或裂缝 ，特别是厨房、卫生间顶面及外墙等易积水区域 。
〖叁〗 、毛坯房收房验房注意事项主要包括以下几点： 下水管道验收：检查下水管道连接：确保下水管道连接紧密，无松动或渗漏现象。漏水测试：打开水龙头，观察下水管道是否有漏水情况 ，确保排水系统畅通无阻 。 墙体与地面验收：裂缝检查：仔细检查墙体和地面 ，特别是角落和死角区域，看是否有裂缝出现 。
〖肆〗 、进水管是否漏水测试：记下水表的数据 ，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水 ，可以在水表上反映出来。排水管是否漏水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干 。找一根水管对地漏冲水 ，等坚持的时间长了 ，看楼下会不会漏水 。
〖伍〗、毛坯房验房时，需要注意以下事项：检查房屋质量：门窗阳台：检查是否有开裂现象 ，门窗是否开合顺畅 ，五金件是否完好。墙体：查看平整度，是否有渗水 、裂缝等问题 ，特别是厨房 、卫生间顶面及外墙 ，有水迹需尽快查明原因 。地面检查：仔细检查地面是否存在空壳开裂情况，如有空鼓，需及时修复 ，以免影响后续装修 。
〖陆〗、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点： 墙面、地面 、顶面检查 墙面：检查是否有抹灰层 、空鼓、裂缝 ，阴阳角是否方正，外墙是否做了内保温。地面：查看是否有抹灰层 ，用脚搓地面看是否起沙 ，管道是否走在地下。特别注意厨房 、阳台 、卫生间的地面是否比其他地面低，这些区域应做防水施工 。
买的房子厨房没必要做防水 ，因为厨房又不洗澡 ，这样地面是不会出现溢水的问题，只有卫生间才需要做防水 ，而厨房不做防水的话 ，一定要预留地漏，而且角阀要使用质量好的不锈钢角阀 ，不然厨房管材出现漏水不及时发现就可能渗水到楼下的 。
不需要 ，交房之前，毛坯是已经做过防水处理了。毛坯房在交付以前，卫生间必须满足防水要求 ，验收合格才可以交付 ，所以说卫生间是必须做防水的 。而且毛坯房防水不是一次做完的，应该是两次来完成 ，包括结构板的防水和后浇层地面的防水 。
防水施工方法：在新房毛坯房装修时 ，建议在贴瓷砖之前进行防水处理。可以使用水泥、水和细缝胶（比例约为2：1）混合成砂浆，在厨房 、卫生间和阳台的墙面和地面刮涂一遍 ，厚度控制在2-5毫米之间 ，比较好薄一些 。纵横施工两遍，中间间隔8小时 ，以确保防水层的均匀性和完整性 。
厨房需要做防水 ，但具体需求根据使用习惯和房屋状态确定。厨房作为家庭中使用水较为频繁的区域之一，其防水处理的重要性不容忽视 。然而 ，是否需要全面进行防水处理 ，还需根据厨房的具体使用情况和房屋状态来决定 。使用习惯与防水需求 厨房地面的防水处理主要取决于日常的使用习惯。
卫生间和厨房是否需要铺瓷砖不是强制性的，所以你可以自己选取 。但是不管现在是否精装，只要涉及进去住 ，涉及到使用水那么就是必须要做防水的 。卫生间做防水 ，标准的做法是地面需要全部做，墙面至少要做到8米建议做满高 ，如果是轻质墙体的话那么就一定要做满高了。
厨房的防水是必须要做的 ，因为水管布线比较密集，而且用水量很大 ，如果不做防水处理 ，表面的水容易顺着缝隙流入墙体，导致渗漏 ，情况严重的话 ，需要将整个地面都敲掉重做，而阳台主要看功能 ，如果用水量大 ，就必须要做防水处理，避免渗漏，反之则不用。
〖壹〗 、毛坯房的第二次防水就是室内后浇层地面浇筑完成以后 ，并达到规定的养护期就可以做第二次防水 。这次防水是为了交付业主所做的 ，所以我们的毛坯房在交付时都是可以需要做的防水的 。毛坯房的闭水实验的介绍：毛坯房需要做两次防水，而每次防水以后都必须按照规定完成相应的闭水试验。
〖贰〗、毛坯 房装修 注意事项是什么？水：在毛坯房中卫生间 、厨房里都是走好的 水管 线 ，但大多都没有水龙头 。
〖叁〗 、水电改造 防水处理：在地漏、阴阳角 、管道等关键部位 ，防水层要多做一次，确保防水效果 。浴室墙面防水层标准不低于8米 ，以防止水汽渗透导致墙面发霉。水管铺设：冷水管在墙里要有1CM的保护层 ，热水管则是5CM 。水管一般都从顶上走，尽量避免从地上走 ，以减少漏水风险和维护难度 。
〖肆〗 、选取防水材料一定要安全环保：现在防水材料市场鱼龙混杂 ，价位倒是差的不是很多，所以在选取防水材料的时候一定要选取大品牌的适合家装的环保材料。做防水的时间：做防水需要在水暖电做完回填以后开始做防水 ，防水做好以后才能铺贴瓷砖或者是地板哦 。
〖伍〗、毛坯房墙面防水 注意事项 毛坯房墙面防水对浴室墙进行防水是一个非常重要的过程 。防水结构必须与涂膜不透水。防水材料的性能必须符合相关的国家标准 ，并且必须具有产品合格证书 。毛坯房墙面防水基层表面应平整，不应有空鼓，打磨 ，开裂等缺陷 。基层的含水量必须符合防水材料的结构要求。
〖陆〗、毛坯房装修时 ，需要注意以下关键事项：前期规划与测量 提前量房：在装修开始前，务必亲自或请专业人员到现场精确测量房屋各个空间的面积 ，包括墙面 、地面等 ，以确保后续材料采购和施工计划的准确性。
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