〖壹〗、适合。北塔小区均价：7031元/m2，因此37平米14万是合适的。沈阳位于中国东北地区的南部 、辽宁省中部 ，别称盛京 ，奉天，是辽宁省省会及沈阳经济区核心城市 、特大城市 ，中国东北地区的政治、经济 、文化 、商贸中心 ，全国15个副省级城市之一 。
〖壹〗、皇姑区五三宿舍（五三小区）二手房费用均价约在11447元/㎡至13247元/㎡之间，具体费用情况如下：整体均价走势根据公开数据 ，该小区二手房费用存在一定波动 。2024年7月均价为12584元/m ，环比上月下降0.77%；2025年12月借鉴均价为11447元/㎡，环比上月下降0.21%。
〖贰〗 、费用：二手房均价约11921-13247元/平方米 ，虽然相对于泰山小区费用稍高 ，但考虑到其地段和教育资源，仍然是一个值得考虑的选取 。购房者在做出决定之前 ，建议根据个人需求 、财务状况和市场情况进行综合考虑 ，并询问专业的房地产经纪人或进行进一步的实地考察 。
〖叁〗、华山派出所。沈阳市皇姑区五三小区归华山派出所管辖，因其地理位置靠近方便管理 。沈阳市皇姑区五三小区位于辽宁省沈阳市皇姑区宁山中路，由于公安派出所与群众生活关系最密切 ，故群众习惯上常作为公安派出所的简称 。
〖肆〗、皇姑区北行五三夜市坐205路 、226路 、228路、237路 、239路 、250路车通车。通过查询百度地图相关资料 ，皇姑区北行五三夜市位于沈阳市皇姑区宁山中路84号，乘坐205路、226路 、228路 、237路、239路 、250路公交车到长江街宁山路站下车即可到达目的地 。
没有 。查询二手房买卖信息官方网站了解到 ，沈阳皇姑区瑞赛小区二手房价以2023年2月份下降百分之49 ，所以沈阳皇姑区瑞赛小区二手房费用没有上涨。沈阳是辽宁省省会 、副省级城市、特大城市 、沈阳都市圈核心城市，是东北地区重要的中心城市 、先进装备制造业基地和国家历史文化名城 。
〖壹〗、沈阳市皇姑区紫荆花西社区二手房费用存在差异 ，2025年10月借鉴均价约7465元/㎡ ，挂牌均价约7641元/㎡，具体房源费用因面积、户型 、楼层等因素有所不同 。从不同房源费用来看 ，2室1厅的房源费用跨度较大。
〖贰〗 、紫荆花西社区位于辽宁省沈阳市皇姑区黄河街道 ，是一个主城区性质的社区。它的行政区划代码是210105008013，而居民身份证号码前6位数为210105 。邮政编码为110000 ，长途电话区号为024 。在车牌号方面 ，紫荆花西社区所在地区的车辆使用的牌照为辽A。
〖叁〗、紫荆花东社区位于辽宁省沈阳市皇姑区黄河街道，是主城区的一部分 。 该社区的区划代码为210105008012，居民身份证号码前6位为210105 。 紫荆花东社区的邮政编码是110000 ，长途电话区号为024 ，车牌号码为辽A。 该社区与多个周边社区相邻，如紫荆花西社区 、翔凤社区等 。
〖肆〗 、塔湾街道属于辽宁省沈阳市皇姑区下辖街道 ，下辖有10个社区 。宁山中路、荆江街 、怒江街 、延河街、塔湾街 、渭河街 、淮河街、昆山路 、岐山西路 、崇山西路、宁山西路等纵横境内。2019年12月 ，沈阳市撤销塔湾街道，将其管辖的怒江街以西区域的6个社区划入舍利塔街道 ，怒江街以东区域的4个社区划入黄河街道 。
〖伍〗、具体来说：原归属：沈阳塔湾原隶属于辽宁省沈阳市皇姑区塔湾街道 。现状：根据沈阳市民政局发布的公告 ，塔湾街道已被撤销。撤销后归属：怒江街以西区域：现划归舍利塔街道，包括汾河 、淮北 、淮东、百鸟 、渭河 、怒江6个社区 。怒江街以东区域：现划归黄河街道 ，包括翔凤、紫荆花西 、紫荆花东 、舍宅4个社区 。
〖壹〗、综上所述 ，沈阳威克港湾二手房的房价走势呈现上涨趋势，这得益于其优越的地理位置 、大面积的绿地以及便利的交通条件。对于有意向购买该区域二手房的购房者来说 ，应密切关注市场动态 ，把握购房时机。
〖壹〗 、沈阳皇姑区金辉天鹅湾不同渠道有不同房价信息 。2023年12月二手房费用均价为9794元/平米，环比上月上涨24%，同比去年下跌14% 。2023年各月房价有波动 ，1月为11152元/㎡ ，2 - 3月基本稳定在11100多元/㎡，之后呈下降趋势 ，11月降至9486元/㎡ ，12月又涨至9794元/㎡。
〖贰〗、- 面积与性质：地块面积38公顷，用地性质为二类居住用地（R2） ，容积率不大于4 ，商业比不大于5% 。- 商业配套：地块南侧金辉天鹅湾 、紫云府等项目成熟入住，社区底商发展成熟 ，且距离皇姑万象汇不到1000米 ，商业氛围与生活氛围浓厚 。- 教育资源：周边有同晖小学等优质教育资源。
〖叁〗 、沈阳地区宠物交易市场有塔湾宠物市场，地址是沈阳市皇姑区鸭绿江东街铁山路22号 ，坐落于华润紫云府一期二期、全季首府、金辉天鹅湾 、华海雅馨苑 、新铁小区 。沈阳铁道双瑞餐饮有限公司等六家小区及一家餐饮公司中间位置 。附近还有童辉小学 ，147中学，122中学，医大四院等。
〖肆〗、新铁住宅小区小区地址：皇姑区崇山东路4-9号 。周边直线1KM范围内交通配套资源有（北塔 ，九一八历史博物馆 ，鸭绿江东街锡山路，通利汽车公司 ，金辉天鹅湾 ，安运公交128路站务室，上园路望花南街 ，紫竹茗郡 ，鸭绿江街崇山路，剑苑小区）等 。
〖伍〗 、华润紫云府小区地址：皇姑区鸭绿江东街6号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（北塔 ，鸭绿江东街锡山路 ，梨园剧场，金辉天鹅湾 ，剑苑小区 ，铁山路鸭绿江街，鸭绿江街崇山路，崇山路鸭绿江东街 ，九一八历史博物馆 ，北塔，鸭绿江东街银山路）等 。
〖陆〗 、地址是沈阳市皇姑区鸭绿江东街铁山路22号 ，坐落于华润紫云府一期二期、全季首府 、金辉天鹅湾 、华海雅馨苑、新铁小区 。沈阳铁道双瑞餐饮有限公司等六家小区及一家餐饮公司中间位置。附近还有童辉小学 ，147中学，122中学 ，医大四院等。这个宠物交易市场是沈阳地区最大的宠物市场 。
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